信用卡太多会影响房贷吗?信用卡太多会影响房贷申请的主要原因
发布日期： 2022-08-18 10:38:05 来源： 东方财富周刊
信用卡太多会影响房贷吗?
一般情况下，持卡人只要保持了良好的用卡习惯以及无逾期行为是不会影响到买房贷款审批的，但是信用卡太多也会影响到贷款机构对于申请人还款能力的评估。尤其是当出现信用卡逾期、透支额度大、半年内频繁申请信用卡等相关记录时，贷款机构极大可能拒绝房贷申请。
因此，持卡人即使有多张信用卡的话只要保持正常使用，而且能够按时全额还款，没有出现过逾期或者封卡，也没有违规的用卡记录，这样贷款机构也会认为申请人有良好的信用情况和还款能力。需要注意的是，在申请房贷期间，就尽量不要再去申办新的信用卡，这样会影响贷款审批及放款。
信用卡太多会影响房贷申请的主要原因有以下两点：
银行会认为借款人负债率太高
李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。
如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
购房人信用卡逾期未还款导致征信不良
信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。
小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。
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