等额本息还款第几年还清最合适?等额本息还款优缺点是什么？
发布日期： 2022-11-08 10:53:57 来源： 东方财富周刊
等额本息还款第几年还清最合适?
用户选择等额本息偿还贷款时，只要提前还款的时间在还款期1/2之前都是比较划算的。一般来说，等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，因此，用户在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。如果用户想要少出钱，就得降低利息，而整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息。
等额本息还款优缺点是什么？
1、优点：等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。
2、缺点：如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
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